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  • AG真人平台首页国际商业广场项目 2021年整合策划推广服务比选文件
  • 发布时间: 2021-06-02
  •   长沙房产(集团)有限公司(以下简称“AG真人平台首页集团”)下属单位长沙AG真人平台首页明宸置业有限公司对“AG真人平台首页国际商业广场项目2021年整合策划推广服务”进行库内公开比选,现发布公告,邀请库内符合条件的单位参与比选。

    一、工程概况

    1.比选人:长沙AG真人平台首页明宸置业有限公司

    2.项目名称:AG真人平台首页国际商业广场项目2021年全案广告策划服务。

    3.项目地点:本项目位于长沙市芙蓉区马王堆中路与远大一路交汇处西北角。

    4.项目概况:项目总用地面积37921平米,容积率3.9,总建筑面积约为13万方,其中高层住宅面积约4.3万方(1栋130米超高层住宅、2栋54米高层住宅),商业面积约1.3万方,写字楼面积约4万方(1栋130米超高层写字楼),地下车库798个。住宅总户数205户。长沙市尚东片区地标性项目。项目园林绿地率为30%,住宅主力户型为185-235平米三房、四房,为改善性客户所需户型配置,整个小区配套齐全,生活便利,项目自身规划1万方商业风情街区,紧邻万家丽广场、东盈商业广场等大型商业综合体,充分满足业主消费需求。项目紧邻地铁7号线火星镇站仅200米,周边环绕地铁二号线、五号线,交通便利、区位优越。项目周边名校林立:实验中学、马王堆小学、湘一芙蓉第二中学、长郡芙蓉中学、育英第二小学、双新小学等。出让年限:商业40年、住宅70年。计划2021年9月营销中心开放,10月底住宅首开。

    5.比选控制价:本项目服务费采用固定总价(万元/年)的报价方式,比选控制价为60.00万元/年≤年服务费≤72.00万元/年。如果竞选人的竞选报价超出此范围的为无效报价,按无效竞选文件处理。比选人可根据业绩/任务目标的达成情况制定适当的奖惩。

    6.比选范围:根据营销需要,为AG真人平台首页国际商业广场项目提供大平层住宅、写字楼、商铺为主业态的全案广告策划服务,包含全业态的策略建议、推广渠道建议、营销活动建议、创意文案、平面设计、推广监控及效果评估、调研、监控、比选人的企业形象宣传服务、商业招商与运营宣传等事宜。

     7.服务期:服务期限暂定为一年(具体起始日期以合同约定日期为准);服务期限届满前,比选人有权根据实际需要以及中选人履约情况、服务质量、业绩表现等单方面决定是否与中选人续签合同。如续签,每次合同约定的服务期限不得超过一年。

    8.服务要求:

    (1)在合同有效期内,比选人根据中选人实际工作响应效率、配合情况和完成质量情况进行考核,具体考核标准由双方在合同中约定。

    (2)比选人保留服务期调整的权利,服务期调整后,中选人不得以任何理由增加费用,同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。

    (3)中选人应在合作期间内积极参与本项目的全案广告策划服务工作,并在本项目的重要营销节点,根据本项目实际需求,外派设计、执行、文案或本项目要求的工作人员在本项目案场/本项目办公室进行驻场工作。

    (4)中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况,比选人有权随时终止服务期及合同,按照中选候选人排序,与其他候选人协商提供服务。

    9.资金来源:国有企业资金。

    10.标段划分:划分为一个标段。

    二、竞选人资要求

    1、竞选人须具有独立法人资格,企业营业执照处于有效期内。

    2、竞选人应属于AG真人平台首页集团营销类服务商信息库整合推广类名录中的服务商,并在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人。

    3、竞选人需具有丰富的房地产整合推广经验,公司近2年内在长沙市服务过大型城市综合体,其综合体需涵盖住宅、商业、写字楼等业态,竞选人须将符合以上规定的合作协议的关键页进行复印,同时附合作项目的主VI设计及首推主画面,类似业绩以甲方合同签订时间为准。

    4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的,相关竞选均无效。

    5、无其它明文禁止参与竞选的记录。

    6、本次比选不接受联合体竞选。

    三、资格审查方式及评审办法

      资格审查方式:基本资格审查;

      评审办法:本项目采用综合评比法。

    四、竞选保证金:本项目不作要求。

    五、比选文件的获取

      请于 2021年62日至2021 年64(法定公休日、法定节假日不休息),每日上午9:00时至12:00时(北京时间,下同),下午14:00时至17:00时,在中誉杰森项目管理有限公司(地址:长沙市岳麓区银盆岭街道岳麓大道57号奥克斯广场3栋25楼)持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整(售后不退)。

    六、竞选文件提交截止时间、地点

    1、竞选文件递交截止时间:2021年6月10日下午14:00整(北京时间);

    2、竞选文件递交地点:中誉杰森项目管理有限公司(长沙市岳麓区银盆岭街道岳麓大道57号奥克斯广场3栋25楼)。

    3、逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件,比选人不予受理。

    七、比选时间、地点

    1、比选时间:2021年6月10日下午14:00整(北京时间);

    2、比选地点:中誉杰森项目管理有限公司(地址:长沙市岳麓区银盆岭街道岳麓大道57号奥克斯广场3栋25楼)。

    八、发布公告的媒介:长沙房产(集团)有限公司官网 

    九、监督部门

      本次库内公开比选项目由长沙房产(集团)有限公司纪检监察部监督。

    十、联系方式

    比选人:长沙AG真人平台首页明宸置业有限公司

    联系人:田翔

    联系电话:13875885405

     

    招标代理机构:中誉杰森项目管理有限公司

    地  址:长沙市岳麓区银盆岭街道岳麓大道57号奥克斯广场3栋25楼

    联系人:苏先生  谢女士

    联系电话:0731-85718371    13755132601